Preguntas y respuestas

1.-¿Qué son las Villas de Chiclayo Oeste?

Es un proyecto Inmobiliario único en su género en Lambayeque que reúne en una sola concepción arquitectónica, tres conjuntos habitacionales ecosostenibles e independientes llamados Villa 1, Villa 2 y Villa 3, los cuales comparten las avenidas, calles separadoras, ciclovías, veredas exteriores y los servicios generales de agua potable, alcantarillado, luz pública y drenaje pluvial. Sin embargo cada Villa es independiente en si misma, con sus propias áreas sociales, deportivas y de recreación infantil, salón de usos múltiples, áreas verdes, etc.
Es un proyecto que tiene solo el 25% de su área total construida y el 75% de áreas libres.

2.-¿Por qué se considera al Proyecto sostenible y ha obtenido el calificativo de Vivienda Verde?

Porque en su diseño se han tomado varias consideraciones que ayudan a la conservación del medio ambiente como el ahorro del agua potable, del consumo de energía eléctrica, la arborización del proyecto regada con el tratamiento de las aguas provenientes de los lavatorios, duchas y cocina. Tenderemos tuberías de gas desde la vía pública hasta el ingreso de los edificios para evitar las roturas de las pistas y veredas en el futuro.

Se usaran focos ahorradores de luz en todos los ambientes y los sistemas de agua potable e inodoros serán también ahorradores. Con estas consideraciones las facturas de agua y luz se deben reducir significativamente.

3.- ¿Como se calcula el monto que debe ganar un beneficiario para acceder a una vivienda?

Si la cuota mensual de un departamento fuera de S/ 963.76 soles, y este importe, es considerado por el Fondo mi Vivienda como el 30% de los ingresos familiares, entonces el monto mínimo a acreditar será de 951.55/0.30 igual a 3,212.52 soles. Si la cuota mensual sería de S/ 1,4 81.40 soles el ingreso mínimo familiar a acreditar sería de 1,481.40/0.30 igual a S/ 4,938.00 soles.

4.-¿Son los precios de los departamentos los mismos en todas las villas y en todos los pisos?

No, cada Villa está orientada a atender diferentes posibilidades económicas de nuestros clientes. La Villa 1 tiene los departamentos de mayor área, entre los 70.50 y 72 m2. Los departamentos de la Villa 2 tiene 59 y 62 m2 y los de la Villa 3 que son los más pequeños tienen entre 54 y 57 m2. Los de menor área están en las esquinas y los otros son intermedios, sin embargo tienen la misma funcionalidad. Los precios varían por el área y el nivel en que se encuentre cada departamento. Así el que se encuentra en el piso 10 es más barato que el que se encuentra en el segundo piso. El precio del departamento del primer piso, se tratará con el representante de ventas, debido a que este nivel tiene además patios y jardines de distintos tamaño.

5.-¿Por qué se oferta el Proyecto a los Colegios profesionales e instituciones Lambayecanos?

El Proyecto tiene muchas áreas comunes. Solo el 25% del área del terreno total será construido y el 75% son áreas libres destinadas a áreas verdes, losas deportivas (2 en cada Villa), zonas de juegos para niños, salones de reuniones, jardines, ascensores, bombas de agua y sistemas contra incendios, etc. que deben tener mantenimiento permanente en el futuro.

Para esto se necesita vecinos que tengan la capacidad de organizarse para cuidar con responsabilidad las instalaciones y servicios de los Conjuntos habitacionales. Creemos que los miembros de los colegios profesionales e instituciones lambayecanas cumplen este perfil, sin excluir a otras personas que tengan estas características.

6.-¿En cuanto tiempo se estima el inicio de las obras y cuanto tiempo durará la construcción?

Para cumplir los requisitos exigidos por el sistema financiero las obras deberán iniciarse en momento en que el 40% del número de departamentos programados de cada etapa hayan cumplido todos los requisitos. Uno de estos requisitos es el depósito de la cuota inicial, que se depositará en una cuenta recaudadora intangible del Banco BBVA.

El proyecto se desarrollará en tres etapas. La primera etapa a construirse será de 520 departamentos, que comprende toda la Villa 1 (360 departamentos) y 160 departamentos de la Villa 3.

Se estima que este proceso se dará en un tiempo máximo de 6 meses, luego de lo cual se iniciará la construcción de las obras, que se estima en 18 meses.

7.-¿Cómo se formaliza la inscripción de una persona en el proyecto?

La inscripción quedará formalizada en el momento en que la persona interesada en ser beneficiaria del Proyecto, suscriba el DOCUMENTO DE INSCRIPCION que se adjunta en esta página web y deposite su cuota inicial en la cuenta recaudadora intangible del BBVA. En el documento señalado se indicará la Villa, departamento y forma de pago que decida el solicitante, indicando asimismo que cumple con los requisitos que el Fondo Mi Vivienda exige.

Con este documento verificaremos con el Fondo MIVIVIENDA, que el postulante cumple los requisitos para obtener el Bono de Fomento Hipotecario, lo cual asegura que la persona pueda contar con este beneficio del Estado sin derecho a devolución. Se adjunta el formato del DOCUMENTO DE INSCRIPCION para que pueda ser llenado y enviado a nuestro correo electrónico: inscripcion@lasvillasdechiclayooeste.com o pueda ser entregado personalmente a nuestros representantes comerciales. A este documento de adjuntará el pago de la cuota inicial total o en partes, los cuales serán registrados por nuestra plataforma de control, hasta completar el monto total.